做好無物業小區管理工作是改善城市人居環境、滿足人民群眾美好生活向往的需要，是一件暖民心的大事。近年來，區委、區政府從發展全局高度出發，聚焦民生，高位推進無物業小區管理工作。

區住建局作為無物業小區管理工作的牽頭部門，積極擔當作為，大力推進無物業小區管理工作落實落地。東山街道辦事處積極響應，所轄光明社區無物業小區治理成效顯著。

東山街道光明社區第二網格黨支部書記 楊霖：東山街道光明社區位于工業大道（火車站），轄區內有25個小區，常駐人口7969人，流動人口6455人。由于開發時間較早，基礎設施較差、戶數較少，單獨難以引進物業管理公司，多個小區長期無人管理，居民生活環境臟亂差，小區居民對引進市場化物業、改善生活環境的訴求非常強烈。在推進三個全覆蓋過程中，東山街道黨工委經過調研，采取黨建引領，抱團引進物業的方式，有效破解了社區物業引進難的問題。 

據了解，一開始在引進物業公司時就受到了阻礙，許多物業公司不愿意接手這些長期無人管理的小區。

雅居物業總經理 鄒緒權：后來經過細致的了解溝通，東山街道辦提出以報團引進物業的形式，將大、小不一的小區一起打包，通過肥瘦搭配的形式，使我們的運營可以呈現整體盈利的狀態。同時東山街道將黨建引領加入到成立業委會的過程中，使各小區的業主委員會成員以黨員、五老人員為主，整體素質偏高，這也給我們后期運營帶來了很大的信心。 

就這樣，東山街道光明社區成功引進雅居物業公司，既解決了戶數少的小區無人管理的問題、又幫助物業公司實現了盈利和發展，實現了“雙贏”。

 雅居物業總經理 鄒緒權：自從與東山街道辦合作，在區住建局的大力支持下，積極參與承接老舊小區的物業服務項目開始，公司從2019年的4個小區，管理戶數500多戶，到2022年的23個小區，4280多戶，管理面積從5萬平米到現在的48萬平米?？梢哉f在響應政府號召的參與老舊小區治理的同時，也使我們的企業得到了快速的發展，享受到了政策的紅利。截止目前，我們所管理的23個項目中，有19個是老舊小區，但是所有在管項目的收費率均在93%以上。 

東山街道引進了雅居物業公司將17個小區打包連片進行管理，成功打造了無物業小區管理示范點，使小區環境、衛生、秩序、消防安全等方面的管理得到了翻天覆地的變化，讓業主感受到有物業管理后生活品質得到明顯提升。

通站小區業主 肖燕飛：自從光明社區幫我們成立了業委會，成功引進了物業公司以后，小區干凈整潔了，有問題也有人給處理了，還給我們安裝了充電樁。去年親戚朋友來我家里做客，都以為走錯了地方，都不敢相信這是原來的通站小區了，心里別提有多高興了！

金嶺家園業主 張陸軍：現在小區環境衛生、消防設施都到位了，還定期做消殺，進出小區都靠刷臉了，治安得到了很大提高，讓我明顯感覺享受到了高檔小區提供的服務待遇，這是我做夢也沒有想到，所以必須點贊！